Vaasan kaupungin kaavoitus
kaavoitus@vaasa.fi

Vaasan kantakaupungin asukasyhdistys ry:n mielipide asemakaavaluonnoksesta ak 1149,
Vaskiluodon työpaikka-alue

Asemakaavan pääpiirteet
Asemakaavan tavoitteena on vahvistaa Wärtsilä Finland Oy:n ja EPV Energia Oy:n toimintaedellytyksiä ja samalla varmistaa, etteivät Suomen Sokerin alueen asumisen tai
lähialueella toimivien yritysten ja yhdistysten toimintaedellytykset heikkene.
Voimalaitoksen pohjoispuoliselle vesialueelle kaavoitetaan uusi täyttöalue, jolle voidaan sijoittaa voimalaitoksen henkilöstötiloja ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia rakennuksia.
Asemakaavalla helpotetaan Wärtsilän teknologiakeskuksen pysäköinnin järjestämistä keskittämällä pysäköintiä toiminnan kannalta keskeiselle ja hyvin saavutettavalle paikalle. Frilundintien läheisyydestä poistetaan pysäköintitalon rakennusala. Korvaava sijoituspaikka pysäköintitalolle kaavoitetaan Kaarlentien läheisyyteen.
Asemakaavassa annetaan lisäksi muun muassa kaupunkivihreää ja hulevesien laadullista
käsittelyä koskevia määräyksiä. Rakennuksille annetaan julkisivuja ja valaistusta koskevia
laatumääräyksiä.

Yleisiä näkökohtia
Vaasan kantakaupungin asukasyhdistys haluaa tuoda esille asukkaiden huolen alueen
kehittymisestä.
Asukkaat ovat suhtautuneet alueen muutokseen maltillisesti, ymmärtäen Wärtsilän strategisen merkityksen seutukunnalle ja koko Suomelle. Teknologiakeskuksen mahdollistaneesta asemakaavasta ei jätetty yhtään kaavavalitusta. Luottamus lähiympäristön asumisolosuhteet huomioon ottavaan toteutukseen on ollut suurta.
Wärtsilän teknologiakeskuksen rakentamisen myötä Suomen Sokerin alueen asumisolosuhteissa on tapahtunut radikaali muutos. Rauhallisen asuinalueen välittömään läheisyyteen on rakennettu merkittävä työpaikkakokonaisuus. Liikenne on lisääntynyt monikymmenkertaiseksi, autot ja pysäköintialueet täyttävät koko lähialueen. Asuinalue on tietysti ’aina’ sijainnut tehdasalueiden läheisyydessä. Siitä huolimatta muutos on suuri, mikä tulee luonnollisesti huomioida niin, ettei lisätä alueelle muuta taakkaa mm. pysäköinnin suhteen.
Mikäli pysäköinti jatkuu maantasoisena vielä vuosia nykyiseen tapaan, on itsestään selvää, että konfliktit ja ”kaaosmainen” liikennetunnelma tulevat koko ajan pahenemaan.
Alueen pysäköinti- ja liikenneongelmia voitaneen pidemmällä aikavälillä huomattavasti vähentää lisäämällä joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen osuuksia työpaikkaliikenteessä. Tämä on tietenkin myös ilmastosyistä ja alueen viihtyisyyden näkökulmasta tärkeää. Yritysten ja kaupungin tulisi yhteistyössä etsiä keinoja näiden tavoitteiden saavuttamiseksi: joukkoliikenteen linjojen ja aikataulujen parantaminen, rahalliset tukimuodot, pysäköinnin maksullisuus, asennekasvatus ym.

Kaavaluonnoksen kehittämistarpeita Vaasan kantakaupungin asukasyhdistys pitää asemaavan tavoitteita hyvinä. Kaavaluonnos on laadittu ja perusteltu pääosin huolellisesti. Haluamme kuitenkin kiinnittää huomiota seuraaviin
kaavallisiin seikkoihin:
1. Kaavamuutoksen yhteydessä tulee selvittää Wärtsilä Oy:n todellinen pysäköinnin tarve,
jotta yllätyksiltä vältytään. Kaavan tulee perustua riittäviin selvityksiin. Mikäli selvitys
osoittaa pysäköintilaitoksen välttämättömyyden, jotta liikennekaaokselta vältytään, tulee
varmistaa, että kaavan sallima laitos varmasti rakennetaan. Tämä voi tapahtua esimerkiksi
rajoittamalla kaavamääräyksin alueella sallittavien maantasoautopaikkojen määrää.
2. On hyvä, että voimassa olevan kaavan mukainen pysäköintilaitos siirtyy kauemmas
asumisen alueista. Kaikki alueelle muodostuvat maantasoautopaikat tulee kuitenkin
paremmin erottaa istutuksin ympäröivistä alueista ja myös jakaa laajat pysäköintialueet
istutuksin. Suunnittelualueen liittymistä ympäröivään alueeseen tulee parantaa
viihtyisyyden ja vihreyden avulla. Kaavan määräyksiä tulee näiltä osin vahvistaa.

Vaasassa 17.5.2026

Vaasan kantakaupungin asukasyhdistys VKA ry

Osmo Ovaska, pj         Aimo Nyberg, vpj

Vaasan kaupungin kaavoitus kaavoitus@vaasa.fi

Vaasan kantakaupungin asukasyhdistys ry:n muistutus 20.11. – 19.12.2025 nähtävillä olevaan asemakaavaehdotukseen Hietalahden jalkapallostadion (ak1145)

Asemakaava koskee osoitteessa Rantamaantie 6 sijaitsevaa jalkapallostadionia ja erityisesti sen vanhaa vuonna 1937 valmistunutta puukatsomoa, mutta myös sen tilalle mahdollistettavaa uutta rakentamista.

Kaavan tavoitteena on mahdollistaa jalkapallostadionille kansainvälisiä otteluita sekä huomioida alueen kulttuuri- ja luontoympäristö sekä turvallisuus, tarkoituksenmukaisuus ja viihtyisyys.

Hankkeen tavoitteet ovat hyviä ja on erinomaista, että alueen kehittämisen mahdollistavaa asemakaavaa saadaan eteenpäin. Uuden katsomon ja tarvittavan teknisen huollon rakentamista koskien haluamme kuitenkin muistuttaa pienestä mutta tarpeellisesta muutoksesta kaavaehdotukseen.

Rakennusalaa yu-1 on nähtävästi käytetty sekä ohjeellisena että määräävänä. Kaavan eteläkulmassa, missä kohtaavat uudemman katsomon rakennusala, tekniselle huollolle varattu rakennusala ja vanhan katsomon ala, on rakennusalaa määräävänä rajattu kohtalaisen tiukasti. Määräävää alaa ei lähtökohtaisesti saa ylittää. Kun kaava mahdollistaa uuden katsomon rakentamisen vanhan tilalle ja sen yhdistymisen nykyisen katsomon kanssa, olisi selkeämpi yhtenäinen rakennusala tässä parempi. Tekniikalle varattu et-alue voisi olla ohjeellisena osa yu-1 aluetta, mikä myös jättää suunnitteluvaraa ja mahdollisuuden siihen, että tekniikka integroidaan kokonaisuuteen. Tämä ei estä toteuttamasta kaavalla selvästi tavoiteltua korkeatasoista arkkitehtuuria. Toteutusta voidaan tarvittaessa myös kaavan yleismääräyksellä erikseen ohjata.

Vaasassa 19.12.2025

Vaasan kantakaupungin asukasyhdistys VKA ry

Osmo Ovaska, pj                      Aimo Nyberg, vpj